Ritorno sugli Investimenti (ROI)
Il ritorno sugli investimenti (ROI) è un indice di redditività che permette di calcolare quanto hai guadagnato o guadagnerai a seguito di un’operazione economico-finanziaria.
Investire in Florida significa “guadagnare”.
Le modalità di guadagno per l’investitore sono:
- Attività di Flipping Acquistare una casa ad un prezzo agevolato, ammodernarla e/o ripararla (appreciation), per poi rivenderla subito ad un prezzo superiore;
- Attività di Locazione Acquistare un immobile per fittarlo e quindi usufruire di una rendita immobiliare garantita, fermo restando il fatto che si può anche acquistare una casa per andare serenamente ad abitarla.
In particolare, il ROI dell’attività di locazione può essere sintetizzato nel seguente esempio:
Ecco un esempio di un nostro tipico investimento
Entrate da affitto in 7 anni: $10,000 X 7 anni= $70,000
Apprezzamento del valore 5% su base annua= $40,710
Totale ritorno su investimento in 7 anni = $110,710*
Come si può vedere l’investimento raddoppia!
La tua casa potrebbe valere $140,710 e tu potresti avere $70,000 in Cash Flow.
*Assumendo 10% di cap rate, il valore di una proprietà di $100.000, e 5% di apprezzamento annuo del valore, non calcolando l’inflazione.
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